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港府积极推出新地皮9月将拍卖两幅限量地

时间:2019-08-16 20:06:35 来源:互联网 阅读:0次

  蓝圈为将军澳66A区土地。红圈为新地去年以 .7亿元投得的66B区土地。本报张伟民 摄

  中新7月26日电 据香港文汇报报道,香港特区政府在收紧按揭的同时亦积极推出新地皮,地政总署25日公布,9月将拍卖2幅“限量地”。当中,将军澳66A区受市场关注,项目限建960至1,010个单位,面积约785至826呎,为第 季推出的规模地块,同区拥有较多物业发展的长实及新地预期兴趣。

  将军澳住宅地估值4 亿

  地政总署公布,将军澳66A区、元朗洪水桥丹桂村土地将于9月6日公开拍卖。其中,将军澳66A区占地约14.42万呎,毗邻去年2月由新地以 .7亿元投得的66B区,性质为住宅乙类用途,市场估值由 . 亿至4 .6亿元,按可建楼面约79.29万呎计算,楼面地价4,200至5,500元。业内人士相信,由于可产生协同效应,相信新地对地皮兴趣浓厚。

  美联测量师行董事林子彬表示,由于地盘涉及面积较大,料将吸引大型发展商参与。对该地皮估值较低的莱坊执行董事陈致馨则指,虽然毗邻66B区的楼面地价达4,600元,但将军澳区将有大量土地出售,预计是次拍卖的成交呎价将较低。显示,目前勾地表内连同66B区共有7幅土地在66区及68区内,位置相当接近。

  另一幅位于洪水桥丹桂村的地皮规模较细,占地约12.05万呎,属住宅丙类用途,可建楼面仅12.05万呎,市场估值由 .62至6.0 亿元,楼面地价约 ,000至5,000元左右。地皮亦“限量”,单位数量至少170伙。林子彬表示,地盘将发展为低密度住宅,由于涉及资金较少,将增加中小型发展商竞投意欲。

  西贡土地8600万勾出

  同时,西贡白石窝新村路与清水湾道交界住宅地皮昨日被成功勾出,将安排与上述2幅“限量地”同一天拍卖,勾出价为8,600万元,将为地皮的拍卖开价。地盘面积约2.58万呎,住宅丙类用途,可建楼面1.21万呎。市场估值由1.09亿至1. 亿元。陈致馨指,地皮规模较细,相信由区内发展商勾出,预料可兴建 至4座别墅。

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