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台建筑业登陆有望解禁

2018-11-05 09:39:37

台建筑业“登陆”有望解禁

台海7月1日讯 据台湾《联合报》报道,台建筑业赴大陆投资解禁有望。建筑业界建议放宽建筑业赴大陆投资限制,由禁止类改为一般审查类,“陆委会主委”吴钊燮昨日表示肯定,将提经济永续发展会议中讨论定案。

经续会“全球布局与两岸经贸组”昨天在台中举办中区座谈会,产官学界代表100余人参加。台湾建筑开发公会全联会副理事长赖正镒为建筑业发声,获吴钊燮同意列入共同意见。

赖正镒指出,建筑开发业赴大陆投资审查原则规定,投资人必须财务健全、偿债能力佳、流动、速动比率在100%以上,且负债未达净值之50%以上,业界对此要求删除。

赖正镒表示,建筑开发业的产品产销周期很长,从买地、规划、发包、施工、预售至完工交屋,短者一年,长者二、三年,且台湾房屋一般采预售,建案开发需大量资金周转,绝非企业自有资金可支应,必须仰赖银行贷款融资。

他强调,各建案完工交屋前,帐列的“在建工程”“预收房屋款”“预收土地款”及“银行借款”的金额庞大,流动比率与速动比率均难达100%以上,负债更不可能低于净值50%,除非建商刻意不推案或刻意中断推案。

赖正镒建议,解除不得超过资本额40%的投资上限,他说,台湾住宅自有率已达86%,市场胃纳量有限,建筑开发业在现行规定下,无法赴大陆投资,在台发展又碍于市场空间限制,长久下去,将严重影响建筑开发业永续发展。

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