当前位置:网站首页 >> 教育

年内诞生双高地王150宗为去年同期25倍

时间:2019-08-16 19:49:34 来源:互联网 阅读:1次

  据统计数据显示,今年8月份,全国单宗土地超过10亿元的地块累计共有45宗,其中溢价率超过100%的地王高达 0宗。如果仅从计算地价超过房价的现象来看,8月份或将成为历史上地王密集的月份。

  楼面价格超过房价已经逐渐成为常态,并开始出现遍地都是地王的现象,虽然地王不完全代表未来市场售价,但地王集中出现,未来房价很难不受到影响。

  截至昨日,2016年以来,全国出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块共有 00宗,其中溢价率超过100%的地王达到150宗。

  相比较而言,2015年前8个月,单宗土地成交金额超过10亿元的地块为150宗,其中溢价率超过100%的地块只有6宗,超过50%溢价率的只有29宗。

  计算发现,如果按照单宗土地成交金额超过10亿元、溢价率超过100%的双高标准来计算,今年前8个月份出现的地王数量150宗恰好是去年同期的25倍。

  2016年是中国有史来地王密集的年份,以高总价、高单价、高溢价率为代表的“三高地块”目前已普遍出现在一线、二线城市,并持续刺激该地的房地产市场。这对后市的房地产市场会带来巨大的风险。

  以北京为例,北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过 万元的地块合计有59宗,这59宗地王合计土地出让金为1919. 8亿元,但截至2016年6月16日,其销售额只有224.8亿元。

  目前北京的房价销售均价在 .5万元左右,这部分地王入市的难度依然非常大。对于这1919. 8亿元地王来说,未来 年如果销售额不到2000亿元以上,很可能部分项目会出现资金链风险。

  “一线、二线城市出现地王潮的根本原因在于资产荒。对于一线、二线城市来说,未来一年房价上涨如果不超过50%,拿了地王的企业都将面临入市难题,风险非常大。”

  但未来一年房价是不是会出现这么大幅度的上涨,仍然还有很多疑问。地王入市的难度多大,也将成为2016年至2017年的疑问。

丁桂薏芽健脾凝胶使用方法
小孩脾胃虚弱吃什么
丁桂薏芽健脾吃多久

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接:
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:苏ICP备17012668号-3

网站地图